설계변경 내역서 양식(서식)의 무료 다운로드와 작성 가이드

설계변경 내역서의 정의와 활용 방법 및 중요성을 알기 쉽게 설명하고, 작성 가이드와 작성 시 유의사항을 통해 설계변경 내역서 서식(양식)의 작성을 돕고, 즉시 활용 가능한 설계변경 내역서의 각종 서식, 양식(워드, 한글, PDF)의 다운로드를 무료로 제공합니다.

 

설계변경 내역서

 

1. 설계변경 내역서 정의

 

설계변경 내역서란?

• 건축이나 제품 디자인 등 설계 기반 프로젝트에서 처음 계획은 완벽해 보일지라도, 실제 진행 과정에서 예상치 못한 변수는 늘 발생하기 마련입니다. 이러한 변수에 유연하게 대처하고 프로젝트를 성공적으로 이끌기 위해 필요한 것이 바로 설계변경 내역서입니다.

 

개인정보 수집 및 이용 동의서 양식(서식)의 무료 다운로드와 작성 가이드

개인정보 수집 및 이용 동의서 양식(서식)의 무료 다운로드와 작성 가이드

 

2. 설계변경 내역서의 활용 및 중요성

 

설계변경 내역서의 활용

• 계약금액 조정: 설계 변경으로 인해 발생하는 공사비 증감을 명확하게 산출하고, 이를 근거로 계약금액을 조정하는 데 활용됩니다.
• 공정 관리: 설계 변경으로 인한 공사 기간의 변동을 반영하여 공정 계획을 업데이트하고, 효율적인 공정 관리를 가능하게 합니다.
• 품질 관리: 변경된 설계 내용이 시공에 정확하게 반영되었는지 확인하고, 품질 기준을 유지하는 데 활용됩니다.
• 분쟁 예방: 설계 변경에 대한 명확한 기록을 통해 발주처와 시공사 간의 의사소통 오류 및 분쟁을 예방하고, 상호 이해를 증진시킵니다.
• 책임 소재 명확화: 설계 변경의 원인과 책임 소재를 명확히 하여 향후 발생할 수 있는 문제에 대한 책임 관계를 분명히 합니다.
• 프로젝트 기록 관리: 설계 변경 과정 및 결과를 체계적으로 기록하고 관리하여 프로젝트의 히스토리를 보존하고, 향후 유사 프로젝트에 대한 참고 자료로 활용합니다.

 

설계변경 내역서의 중요성

• 투명성 확보: 설계 변경 과정을 투명하게 기록하고 공유함으로써 발주처와 시공사 간의 신뢰를 구축하고, 프로젝트의 원활한 진행을 위한 협력 기반을 마련합니다.
• 효율성 증대: 설계 변경으로 인한 영향을 최소화하고, 효율적인 자원 관리를 통해 공사비 절감 및 공기 단축에 기여합니다.
• 리스크 관리: 예상치 못한 상황에 유연하게 대응하고, 설계 변경으로 인해 발생할 수 있는 리스크를 최소화하여 프로젝트의 안정성을 높입니다.
• 품질 향상: 변경된 설계 내용이 시공에 정확하게 반영되도록 관리하여 최종 결과물의 품질을 향상하고, 발주처의 만족도를 높입니다.
• 법적 분쟁 예방: 계약 내용과 설계 변경 사항을 명확하게 기록함으로써 법적 분쟁 발생 시 증거 자료로 활용하고, 시공사의 권익을 보호합니다.

 

3. 설계변경 내역서 작성 가이드

 

 

 

(1) 기본 정보

• 공사명: 해당 공사의 정확한 명칭을 기재합니다.
• 계약번호: 계약서에 명시된 계약번호를 기재합니다.
• 변경번호: 해당 설계 변경의 고유 번호를 부여합니다.
• 작성일자: 설계변경 내역서를 작성한 날짜를 기재합니다.

 

(2) 변경 내용

• 변경 사유: 설계 변경을 하게 된 이유를 명확하게 기술합니다. (예: 설계 오류, 현장 여건 변경, 발주처 요구 등)
• 변경 전/후 도면: 변경 전후의 도면을 첨부하여 변경 내용을 시각적으로 명확하게 표현합니다. 필요시 변경 부분을 강조하여 표시합니다.
• 변경 공종: 변경되는 공사의 종류를 명확하게 기재합니다. (예: 토목, 건축, 기계, 전기 등)
• 변경 위치: 변경되는 공사의 위치를 구체적으로 명시합니다. (예: 1층 화장실, A동 지하 주차장 등)
• 변경 내용 상세: 변경되는 내용을 구체적으로 기술합니다. 치수, 재료, 시공 방법 등 변경되는 모든 내용을 상세하게 기록합니다.
• 변경 수량: 변경되는 자재, 인력, 장비 등의 수량을 정확하게 기재합니다. 단위를 명확하게 표시합니다.

 

(3) 공사비 증감

• 변경 전/후 공사비: 변경 전후의 공사비를 명확하게 기재합니다.
• 증감 금액: 변경으로 인해 발생하는 공사비 증감 금액을 계산하여 기재합니다.
• 산출 근거: 증감 금액 산출에 대한 상세한 근거 자료를 첨부합니다. (예: 견적서, 단가표, 노무비 산출 내역 등)

 

(4) 공사 기간 증감

• 변경 전/후 공사 기간: 변경 전후의 공사 기간을 명확하게 기재합니다.
• 증감 일수: 변경으로 인해 발생하는 공사 기간 증감 일수를 계산하여 기재합니다.
• 산출 근거: 증감 일수 산출에 대한 상세한 근거 자료를 첨부합니다. (예: 공정표, 작업 일정표 등)

 

(5) 관련 자료 첨부

• 변경 도면: 변경 전/후 도면을 첨부합니다.
• 사진: 필요시 현장 사진을 첨부하여 변경 내용을 명확하게 보여줍니다.
• 견적서: 변경 공사에 대한 견적서를 첨부합니다.
• 기타 자료: 변경 내용을 뒷받침하는 기타 자료를 첨부합니다.

 

4. 설계변경 내역서 작성 시 유의사항 (작성 팁)

 

변경 사유 명확화

• 구체적인 변경 사유: 단순히 "설계 변경"이라고 기재하는 것이 아니라, 왜 변경이 필요한지 구체적인 사유를 명확하게 명시해야 합니다. 예를 들어, "현장 상황과 설계 도면의 불일치", "관련 법규 개정", "발주처의 요구 사항 변경" 등으로 구체적으로 작성해야 합니다.
• 근거 자료 첨부: 변경 사유를 뒷받침할 수 있는 근거 자료를 첨부하여 신뢰성을 높여야 합니다. 예를 들어, 현장 사진, 관련 법규, 회의록 등을 첨부할 수 있습니다.

 

변경 내용 명확화

• 도면 번호 및 위치 명시: 변경되는 도면의 번호와 변경되는 부분의 위치를 명확하게 표시해야 합니다.
• 변경 전후 내용 비교: 변경 전과 변경 후의 내용을 표, 그림 등을 활용하여 명확하게 비교해야 합니다. 변경 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 도면, 사진, 시뮬레이션 등을 활용하는 것이 좋습니다.
• 수량 및 규격 명확화: 변경되는 자재의 수량, 규격, 재질 등을 명확하게 기재해야 합니다. 혼동을 방지하기 위해 단위를 명확히 표시하고, 필요시 참고 도면이나 자료를 첨부합니다.

 

관련 공종 영향 명시

• 연관 공종 파악: 해당 설계 변경으로 인해 영향을 받는 다른 공종들을 모두 파악하고 명시해야 합니다. 예를 들어, 배관 설계 변경으로 인해 전기 공사에 영향을 미치는 경우, 이를 명확하게 기재해야 합니다.
• 영향 범위 명확화: 각 연관 공종에 대한 영향 범위를 구체적으로 작성해야 합니다. 예를 들어, 공기 지연, 추가 비용 발생, 시공 방법 변경 등을 명시해야 합니다.

 

공사비 증감 명확화

• 산출 근거 제시: 설계 변경으로 인한 공사비 증감 내역을 명확하게 기재하고, 그 산출 근거를 제시해야 합니다. 단가, 수량, 노무비 등을 명확하게 계산하고, 관련 자료를 첨부하여 투명성을 확보해야 합니다.
• 세부 항목 명시: 공사비 증감 내역을 자재비, 노무비, 경비 등 세부 항목별로 구분하여 명시해야 합니다.
• 관련 규정 준수: 공사비 증감 계산 시 관련 법규 및 계약 조건을 준수해야 합니다. 예정가격, 표준품셈 등을 참고하여 적정한 공사비를 산정해야 합니다.

 

5. 설계변경 내역서 서식(양식) 무료 다운로드

 

(워드) 설계변경 내역서 서식(양식) 무료 다운로드

설계변경 내역서.doc

0.05MB

(한글) 설계변경 내역서 서식(양식) 무료 다운로드

설계변경 내역서.hwp

0.03MB

(PDF) 설계변경 내역서 서식(양식) 무료 다운로드

설계변경 내역서.pdf

0.05MB