감정평가 업무협약서 양식(서식)의 무료 다운로드와 작성 가이드

특정 목적을 위해 감정평가사(혹은 감정평가법인)와 의뢰인 간에 체결하는 계약의 한 종류인 감정평가 업무협약서의 정의와 중요성을 알기 쉽게 설명하고, 작성 가이드를 통해 감정평가 업무협약서 서식의 작성을 돕고, 즉시 활용 가능한 감정평가 업무협약서의 각종 서식(워드, 한글, PDF)의 다운로드를 무료로 제공합니다.

 

감정평가 업무협약서

 

1. 감정평가 업무협약서 정의

 

감정평가 업무협약서란?

• 감정평가 업무협약서는 특정 목적을 위해 감정평가사(혹은 감정평가법인)와 의뢰인 간에 체결하는 계약의 한 종류입니다.
• 감정평가 업무협약서는 감정평가의 대상, 범위, 방법, 기간, 비용 등 감정평가의 전반적인 내용을 명확하게 규정하며, 양 당사자의 권리와 의무를 명시합니다.

참고 사이트

• 인터넷등기소: http://www.iros.go.kr/

 

2. 감정평가 업무협약서의 중요성

 

투명성과 신뢰성 확보

• 업무협약서는 감정평가의 범위, 절차, 기간, 비용 등을 명확히 명시하여 양측 간의 오해와 분쟁 가능성을 최소화합니다. 이는 감정평가 결과에 대한 신뢰성을 높이고, 의뢰인이 안심하고 업무를 맡길 수 있도록 합니다. 특히 감정평가 수수료에 대한 명확한 합의는 불필요한 비용 분쟁을 예방하며, 투명한 거래 환경을 조성합니다.

전문성 강화 및 효율적인 업무 수행

• 업무협약서는 감정평가사의 전문성을 보장하고, 의뢰인의 요구사항을 충족시키는 데 기여합니다. 감정평가사는 협약서에 명시된 내용에 따라 객관적이고 공정한 평가를 수행하며, 의뢰인은 전문적인 지식과 경험을 바탕으로 한 결과를 기대할 수 있습니다. 또한, 업무 범위와 절차를 명확히 함으로써 불필요한 작업을 줄이고, 효율적인 업무 수행을 가능하게 합니다.

법적 분쟁 예방 및 권리 보호

• 업무협약서는 법적 구속력을 가지므로, 양측의 권리와 의무를 보호하는 데 중요한 역할을 합니다. 만약 계약 내용을 위반하는 경우, 상대방에게 법적 책임을 물을 수 있으며, 이는 분쟁 발생 시 원만한 해결을 위한 근거가 됩니다. 특히 감정평가 결과에 대한 이의 제기 절차를 명시함으로써, 불만족스러운 결과에 대한 합리적인 해결책을 모색할 수 있습니다.

맞춤형 서비스 제공

• 업무협약서는 의뢰인의 특정 요구사항을 반영하여 맞춤형 서비스를 제공하는 데 활용될 수 있습니다. 예를 들어, 특정 자산에 대한 감정평가 시 추가적인 조사나 분석이 필요한 경우, 협약서에 해당 내용을 명시하여 의뢰인의 만족도를 높일 수 있습니다. 또한, 감정평가 결과 보고서의 형식이나 내용에 대한 세부적인 합의를 통해 의뢰인이 원하는 정보를 효과적으로 제공할 수 있습니다.

장기적인 파트너십 구축

• 업무협약서는 단순한 일회성 계약이 아니라, 지속적인 협력 관계를 구축하는 데 기여합니다. 양측은 협약서를 통해 상호 신뢰를 쌓고, 성공적인 업무 경험을 공유하며, 미래의 협력 가능성을 열어둘 수 있습니다. 이는 감정평가사와 의뢰인 모두에게 장기적인 이익을 가져다줄 것입니다.

 

3. 감정평가 업무협약서 작성 가이드

 

제목 및 당사자 정보

• 문서 상단에 "감정평가 업무협약서"와 같은 명확한 제목을 기재합니다.
• 협약 당사자의 정보를 정확하게 기재합니다. (성명 또는 상호, 주소, 연락처 등)

목적

• 협약의 목적을 간결하고 명확하게 서술합니다. 예: "본 협약은 갑(의뢰인)이 을(감정평가사)에게 의뢰하는 부동산 감정
• 평가 업무의 수행과 관련된 제반 사항을 규정함을 목적으로 한다."

용어 정의

• 협약서에 사용되는 주요 용어의 정의를 명확하게 규정합니다. 예: "감정평가", "감정평가액", "감정평가서", "감정평가 수수료" 등

업무 범위

• 감정평가 대상 부동산의 종류, 소재지, 면적 등을 상세하게 기재합니다.
• 감정평가 목적을 명확히 밝힙니다. 예: 담보 평가, 경매 평가, 보상 평가 등

감정평가 방법 및 기준

• 적용할 감정평가 방법을 명시합니다. 예: 원가법, 비교방식, 수익환원법 등
• 감정평가 기준일을 명확하게 기재합니다.

감정평가 수수료 및 지급 방법

• 감정평가 수수료 산정 기준 및 금액을 명확하게 기재합니다.
• 수수료 지급 시기 및 방법을 구체적으로 명시합니다.

감정평가서 제출

• 감정평가서 제출 기한을 명시합니다.
• 감정평가서의 형식 및 내용에 대한 요구사항을 상세하게 기재합니다.

비밀 유지

• 감정평가 과정에서 취득한 정보에 대한 비밀 유지 의무를 명시합니다.
• 비밀 유지 의무 위반 시 책임 소재를 명확히 합니다.

손해배상 책임

• 감정평가사의 고의 또는 과실로 인해 의뢰인에게 손해가 발생한 경우, 손해배상 책임을 명시합니다.
• 손해배상 범위 및 산정 기준을 구체적으로 기재합니다.

분쟁 해결

• 협약과 관련하여 분쟁이 발생한 경우, 해결 절차를 명시합니다. 예: 협의, 조정, 중재, 소송 등

기타

• 협약 기간, 해지 조건, 변경 절차 등 필요한 사항을 추가적으로 기재합니다.
• 협약 당사자의 서명 및 날짜를 기재하여 협약의 효력을 발생시킵니다.

 

 

 

4. 감정평가 업무협약서 작성 시 주의 사항 (작성 팁)

 

당사자 정보 확인

• 정확한 정보 기재: 감정평가사와 의뢰인의 상호(법인명), 대표자명, 사업자등록번호, 주소, 연락처 등을 정확히 기재해야 합니다. 오류가 있을 경우 계약의 효력이 문제 될 수 있습니다.
• 대리인 정보 확인: 대리인이 계약을 체결하는 경우, 대리권을 증명하는 위임장 등을 확인하고 대리인의 정보도 명확히 기재해야 합니다.

업무 범위 명확화

• 구체적인 평가 대상: 감정평가 대상 물건의 종류(토지, 건물, 동산 등), 소재지, 면적 등을 구체적으로 명시해야 합니다.
• 평가 목적 명시: 감정평가 목적(담보평가, 경매평가, 보상평가 등)을 명확히 밝혀야 합니다.
• 평가 방법 합의: 평가 방법(원가법, 비교방식, 수익환원법 등)과 적용 기준을 상호 합의하여 기재해야 합니다.

수수료 및 지급 조건

• 합리적인 수수료 책정: 감정평가 수수료는 관련 법규와 시장 상황을 고려하여 합리적으로 책정해야 합니다.
• 지급 시기 및 방법 명시: 수수료 지급 시기(착수 시, 완료 시, 분할 지급 등)와 지급 방법(현금, 계좌이체 등)을 명확히 기재해야 합니다.
• 추가 비용 발생 가능성 고려: 현장 조사, 자료 수집 등에 추가 비용이 발생할 수 있음을 명시하고, 발생 시 처리 방안을 협의해야 합니다.

보고서 제출 및 활용

• 제출 기한 명시: 감정평가 보고서 제출 기한을 명확히 정하고, 지연 시 책임 소재를 규정해야 합니다.
• 보고서 활용 범위: 보고서 활용 범위(의뢰인 전용, 제3자 제공 가능 여부 등)를 명확히 규정해야 합니다.
• 보고서 수정 및 보완: 보고서 오류 발견 시 수정 및 보완 절차를 마련해야 합니다.

계약 해지 및 분쟁 해결

• 해지 사유 명시: 계약 해지 사유(업무 불이행, 계약 위반 등)를 구체적으로 명시하고, 해지 절차를 규정해야 합니다.
• 분쟁 해결 방안: 협의, 조정, 중재 등 분쟁 해결 방안을 미리 합의하여 기재해야 합니다.
• 관할 법원 합의: 소송 발생 시 관할 법원을 미리 합의하여 기재해야 합니다.

기타

• 정보 보호: 감정평가 과정에서 취득한 정보의 비밀 유지 의무를 명시해야 합니다.
• 손해배상 책임: 고의 또는 과실로 인한 손해 발생 시 배상 책임을 규정해야 합니다.
• 불가항력: 천재지변 등 불가항력적인 사유로 인한 계약 불이행 시 면책 조항을 포함할 수 있습니다.

 

5. 감정평가 업무협약서 서식(양식) 무료 다운로드

 

(워드) 감정평가 업무협약서 서식(양식) 무료 다운로드

감정평가 업무협약서.doc

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(한글) 감정평가 업무협약서 서식(양식) 무료 다운로드

감정평가 업무협약서.hwp

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(PDF) 감정평가 업무협약서 서식(양식) 무료 다운로드

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